提问：政府现在鼓励科研人员在职创业离岗创业，真实目的是什么呢？

回答：就是让你滚啊。哪有科技人员创业成功的，你又不懂经商。无非让你离开岗位。

提问：欧大，看中一个房子，因为房产证还没有下来，要延期4个月交易，目前价格是市场价95折，只要支付5%的定金就可以锁定4个月，值得拿吗？

回答：拖延流95%四个月是常见操作。房子笋不笋再说。

提问：欧大，为了并发XYD，先把招商闪电贷提前还掉一部分，因为是循环贷，不做结清理论上后续还能再取出来。等减少负债上了征信并发XYD后，招商提前的还款不能再取出来的概率大吗（本身是循环贷的）？

回答：一般不会出岔子。

提问：谢谢欧大指导，再追问一下：拖延4个月即便是市场价也是可以拿的，现在还低于市场价5%，是非常美丽的，可以这样理解吗？

回答：笋盘七折。拖延流4% 折扣5%，一共才9个点。

提问：欧大好，我妈和我弟在我们县城看上一套房子，太心急了，交了三万定金，合同都签了，合同上写着双方任何一方违约，三倍定金给对方。我这才知道，回来去看了房子，我们那是18线小县城，他们看的房子，我一点都没看上，太差了，偏僻，小区也差，县城人根本不会买的地方。现在我想退，但是头疼啊，今天本来去交首付，刚好身份证丢了，没交成，我现在真想退了房子，但是真要是交违约金，房子总价才30万。欧大有什么建议没？麻烦了！

回答：30w，当哄老人开心了。

提问：大，从现实的角度看社会地位和财富（单指钱和资产），有什么看法？这是不是只有很多资产但混不到高位的人的无奈？

回答：权是加速度

提问：如果上海继续白左，未来深圳房价，是否会一直保持超过上海？当2025，上海市中心25W的时候，深圳市中心能到多少呢？

回答：可能是局部25和整体25的差异。

提问：相对于网红的直播互动，传统的明星是否是一个更低效的变现方式？从长远来看明星如果做直播互动是会提升总收益还是降低定位？

回答：直播是new market 新市场会摊薄原市场流量，但总份额上升。各占一方，错生态位竞争。

提问：欧老师好，白左是错的，马克维滋方程式也是错误的，为何会真实存在呢？限购限贷也是同样错误，背后的原因是什么呢？

回答：脑力不足。知识份子太少。

提问：欧大。如果自然灾害，一两年内人口减少三分之一，那物价是涨是跌？房子呢？

回答：你要区分不稳态，和稳定态。稳定态，相当于人口密度下降。物价上升，房价相对面包贬值。

提问：大，在南京单人全款买了2000万的房子，贷款通过抵押经营贷可以出来几成，流水也要相当高么？

回答：评估价的70％，评估潜规则是估不足的。别墅再降半成。

提问：欧大，目标要对一些行业进行投资和风险研究，具体行业没定，那么如何开展行业研究比较有效呢？从哪些维度开展？麻烦从宏观角度讲讲，谢谢！

回答：直接让他滚，把报告扔在他脸上。底层员工问一个价值300w咨询费的问题，纯SB

提问：为何西餐这么难吃？（美国人的味蕾都发炎了吗）

回答：因为没有炒锅。

提问：大，对于商人来说，年关难过吗？

回答：春节是对生产力的巨大破坏。

提问：普通百姓，想发国nan材的话，除了做空人min 必，还有其他途径吗？谢谢

回答：做多RMB

提问：怎么看这次武汉的疫情？

回答：我始终没明白SARS是怎么治愈的。

提问：欧神，这次武汉的疫情会影响北京和沈阳的楼市小阳春吗？

回答：？？？你是提问婊么

提问：祝我神春节快乐安康！坐标杭州，看上一个总价600左右的法拍房，想请教如果走全款抵押，资金一般需要垫多久可以抵押放款？

回答：往宽里算，二个月

提问：欧神您觉得，现如今看早结婚生娃，比奋斗赚钱是不是更重要？例如同为22大学毕业 现如今30岁生孩算晚吗？

回答：绝对的。25岁之前必须生。

提问：交易增加财富，那么腐败式的交易也如此吗？

回答：什么叫腐败。涉及到公权力，武力分配利益，才叫腐败。

提问：请问欧大，成都市温江区，市政府旁边，商铺， 是一个大小区门口第一个位置，有2个门面，120平方。开发商手上拿出来的。租出去了合同3年，8000一个月，是70一个平方租出去的。2022年一月到期。中介说 旁边的说是租金都是120一平方了。240万全款，划算么？

回答：你买还是卖。中介的话，当放屁。240w的铺，一年租10w，马马虎虎市场价。

提问：神，《civ6》多人联机极其残酷，只开科技胜利和统治胜利，诸神之战，世界核平。一定能给你带来比《civ2》更好的体验。（毕竟再强大的ai也不如人类玩家水平的10%）

回答：不好玩，垃圾。你对游戏的精神，一无所知。

提问：ogg晚上好。请问以投资为目的，bj天通苑区域当前性价比还合适么？若合适，哪个片区、多大面积、电梯或楼梯房在其中更有潜力？

回答：天通苑只推荐2字头大复式。

提问：如果2014末～2016初的那一波减调控能持续下去，房价就会螺旋式下跌，对么？为何2016年3月25后，又开始加调控了呢？

回答：醒醒，猪肉都35了。房价凭什么要跌。你是SB么

提问：殴大 安 16 个多月大的孩子，经常打人，要怎么教让他不要打人？

回答：打人则打手。

提问：欧大，广州2020年会有小阳春吗？

回答：关注中

提问：欧大，今天有一笔企业纳税信用贷到期，转款没在五点前到账，逾期一天还款会有什么后果？有补救的办法吗？

回答：罚金是小事。有可能上征信。

提问：欧大，接上一个提问，正常拿到产证可以马上抵押进件吗？贷款成数能正常下不？谢谢我神！

回答：每个城市不一样。少数城市，要求三个月以上才可以抵押。一般银行，会参照六个月内最后一次交易金额，作为评估价格。