提问：欧神，贵州小景点门口的地你觉得怎么样，之前爹妈买来放着一直没用，我考虑卖掉买房，你觉得哪个涨幅大？

回答：信息不足无法判断。“门口小地皮”可能差异非常大。

提问：欧大，您能用最简单的一句话，解释＂老老实实，买房买地＂背后的逻辑吗？我心中最棒的师傅，圣诞节快乐

回答：复杂的你也不会啊……

提问：欧大，听说您看好广州？个人目前北漂，无bj户口，有购房资格。户口在深圳，本来想买深圳，给宝宝落户的。但是深圳涨几十万了。而且也只能买个很小的。广州念过书，也很熟悉。值得去买广州吗？想请教下您的意见，我这首房首贷，顺带想给小孩落户，再投资增值将来买居住城市的大房子，北深广，哪个城市更好？  谢谢！

回答：12.31再说

提问：为什么我们会严重的多？ji  hua  sheng  yu？

回答：对的

提问：欧大，为什么放眼全球田园女权在中国这么兴盛，江浙沪沦为了重灾区

回答：西风东渐，得西方风气影响之先。

提问：欧大，相比印度，中国最近几十年更成功，主要原因是什么？是因为民主、土地所有制、文化？还是因为别的？

回答：社会制度不同。人种也不同。而且印度严重缺煤。

提问：孩子不是手段，孩子就是目的。养娃无论如何都是亏本的，任何尝试从成本角度去考虑是否该养娃，从一开始就错了，对吗？

回答：你始终没明白，利益所在。

提问：大，银行放款要让我们买个十万贵金属，买什么？另外，如果卖了大概可以卖到几折？

回答：纯金元宝。然后可以几乎无损卖掉。

提问：欧神您好！最近广州限购放开了，您觉得广州是入手的好机会吗？相比沈阳、上海呢？

回答：咳咳

提问：看房200套，算不算看多个相同户型的？

回答：一边看房，一边动脑。看了30套，你就知道接下该看什么。

提问：欧大好，我们这里猪肉迟迟不降，这是一波物价上涨开始了？

回答：涨价如山倒，跌价如抽丝。

提问：欧大，像深圳这种遍地开花，到处都在建CBD，怎么判断哪些真正做得起来，成为区域中心？

回答：easy，一个也建不成。地卖完了，就建下一个。

提问：欧大好，DYD400取现后，如果拆散成4笔存，是不是还是太“整”了？

回答：其实没人关心你。但还是拆越散越好。

提问：欧大，现在能凑200万左右，我儿子刚落户深圳，暂时在郑州工作，是先去深圳买房，还是继续投到重庆和沈阳合适？

回答：深圳行情估计到明年四五月结束。自己考虑。

提问：欧大，中国未来少子化，可以推测出哪些商机，特别是房地产领域？

回答：没什么商机。老破小不受欢迎。

提问：欧大 津户 儿子明年米国新泽西本科经济学毕业 想到另外一个更小的城市和更弱的大学读研陪女友1年半 再找工作1年半等女友毕业，然后回国北上深选择工作 请教1、读研是不是需要更重要的导师和学友资源，为下一步工作做准备？2、回国读研的选择如何？3、3年时间是不是太长 回来杠杆买房会失去很多？

回答：换女友。否则断生活来源

提问：欧大，关于货币的问题，我请教一个。布雷顿森林体系解散以来，纸币就与黄金白银等彻底脱钩，从此，货币的发行完全是基于信用？此前的货币发行是基于商品（黄金白银等本质上是商品）？货币基于信用发行，从此就如脱缰之马，一路狂奔下去？这种狂奔的信用发行会不断地推升资产的价格？即货币不一定进入到商品领域，而是直接进入到资产领域？信用的膨胀和资产的膨胀，可否理解为波粒二象性？

回答：这不是基本常识么。纸币无锚。物价和资产都会涨。资产涨得比物价多。（耐用品偏好）

提问：欧大，最近你的方向开始由房子上升到研究地了吗？应该总结出一套科技树了吧？要不升级一下，在写一部炒地科技树，流芳百世

回答：免费披露给你？

提问：请问一下欧大，现在的绿中介、贝壳app，你去查询浏览房型、小区、历史成交。请问会不会被后台搜集数据？1把你作为大数据的一份子供中介分析小区板块城市热度等宏观分析；2把你作为特殊档案，你浏览关注过什么都有记录，以后去看某房，中介会推论出此房你的中意程度，对症下药？

回答：肯定的 

肯定的

提问：敬爱的我神，因为最近在写微博，好奇想请问一下，什么样的微博会被您翻牌子？先道个歉，之前有引用您的文章，所以有评价您，原则上是不探讨名人的，想您不会介意，如果有不当之处请您及时批评指出。https://m.weibo.cn/1356413537/4441731803953084感谢您看到这里

回答：搜关键词“欧神”

提问：欧大好，我北京有个小开间，年初租给一个做民宿的了，那人在我们小区应该租了好几套房。然后今天早上，突然派出所给我打电话，问我是不是房主，问我租给谁了，什么时候到期。说让我考虑下到期还要不要继续租给这个人，说我的房子一直在做日租，是违法的！提到了爱彼迎。还说提醒过那个人了，再这样后面就要处罚了。我和租房子那人沟通，他就说什么年底例行检查，说没事他来搞定什么的，还说如果我再主动联系派出所就搞复杂了。。请问我现在应该怎么做？是等到期直接不续租了(还三个月)？还是现在损失一些钱直接不租了？要不要再主动联系下派出所问下情况？这个问题严重嘛？房东有没有连带责任？挺着急的，谢谢欧大了！

回答：你合同写，租给个人，不允许作为商业或者非法用途。你可以不接派出所电话，或者赶租客走。

提问：欧神您怎么看待明年sh的行情呢？与今年一样有量无价？

回答：今年也没量啊。上海元气已伤

提问：帝都CBD附近老牌精装CEO单价6-7万值得入手吗？周围都是高端写字楼shoppingmall之类的，租金稍高一点，但价格涨的慢降的快，但总体比海淀西城学区房便宜，物业品质也好一些。

回答：可以的

提问：欧大，感觉长效机制是指发展租赁住房，一二线房租会涨对吗？

谢谢！

回答：发展租房，房价更涨。

提问：Ocean，贷款被拒，让追加保证金，是啥情况，靠谱吗？一般一次性追加，还是每年追加？

回答：如果让你长期定存。等同于降半成成数。

提问：欧大，58岁老人票SFSD，此前一直在户籍地自己缴社保，打算从明年1月起在成都挂靠社保。1.挂靠后，户籍地社保可否停缴 2.届时面临退休，在成都退还是户籍地退 3.退休后，是否不允许再缴纳社保？因成都购房资格要求买房前社保不能中断 4.这事儿成本不大，只是怕影响正常退休，值得吗？

回答：可以 有年限要求，看具体文本， 退休后，无法再缴。问清楚社保局再说。一般在老家还是可以领的。

提问：忑朗普反对全球化和自由贸易是出于本心还是选票需要？

回答：trump不反对全球化

提问：欧大，通常而言，阳历12月底KFS的促销更大，农历腊月底，房东优惠更多，对吗。

回答：没有这个说法。12月KFS不促销。

提问：一个未来也基本不会用得到英语的中年妇女，企业高管，业余时间在刻苦学英语（以及健身），只为“提升自己”“享受学习带来的充实和喜悦”，是什么心态，怎么劝劝？至亲。考虑扔两本经济学入门给她，可否？

回答：IB呗。弱者才会装腔。

提问：在跟朋友讨论孩子读研的必要性问题，作为企业管理者的用人经验，我们总体而言感觉读过研究生的年轻人的逻辑能力更强，处理归纳复杂数据的能力和解决问题的能力也强一些。在企业里能胜任更重要的工作。这种能力和在研究生阶段受到的额外训练有很大关系吗？还是说强者本来就强？

回答：研究生有个P教育啊。连课都不上。

提问：神，渔村，02年小区，很旧很破的顶复挑空，可以买吗？

回答：看有没有凤冰潜力。

提问：欧大辛苦了！投了个火锅店，两年半回本。尽管利润不错，但考虑到开店的各种意外风险以及沉没成本，必须开得长长久久、顺顺利利，才能真正实现其较高收益。所以从低风险、高收益以及杠杆率等角度，开单店远不如去沈阳买套房，对吗？（开品牌连锁店另说） 亲测开店的唯一好处是现金流漂亮

回答：开店，主要是亲友面前比较体面。

提问：欧大好，请问奥派角度如何看待李小龙女儿李香凝起诉真功夫餐饮？奥派不承认知识产权，那么肖像权呢？

回答：显然李香凝无理取闹。真功夫请了一个员工，拍的照片。奥派不承认肖像权。只承认肖像鉴真。

提问：欧大好，为什么说上海元气大伤？指的是经济基本面交易上的限制，还是房地产调控方面？

回答：都有

提问：殴大，这篇文章怎么看？【解局】放水？加杠杆？楼市松绑？不要想多、想偏了！

回答：这种文章写了20年了，改个日期其他都一样。

提问：欧大，谢谢你问一下，现在电子支付普及后，在交换时使用纸币实物的机会越来越少，那么纸币印刷量就会变少，最近听说国外印钞厂都倒闭了。这种情况下，纸币无锚，一直印的话，应该就不需要再印纸币了。那怎么增加货币量的？直接在银行账户后面 00000，这样来yinqian吗？

回答：央行购买国债

提问：神，外国人在大陆工作，税率和大陆人一样吗？

回答：保税区外，一样

提问：提问:  欧大，原本想好家里会支持（自身 借），但知道我要买的总价260的sz宝安区的房，觉得我会过得很难，开始在劝我了，我也知道他们的难处与担心，也就不打算再提这个事了。也开口借了几个，发现借钱的路好难，他们也很难理解，借钱的路走不通了，但其实我月供是没啥问题的，目前1.6的收入，只是卡还没办。我似乎只能继续办卡了，应该没有其他选择了吧？

回答：Section2 写得很清楚，请再看一遍。筹款三渠道 资源逐步解锁。

提问："上海元气已伤" 主要原因是赶人吗？

回答：信仰白左化

提问：这件事风险在于刚满两年得房票时，年龄也刚好60，届时社保自动中断，购房资格也随之消失，白忙活一场。是这样吗？

回答：没这个说法，办理退休可以延到63岁。

提问：殴大，你买过万科的房子吗？

回答：没有

提问：欧神安，您觉得sh自住兼投资田林板块，斜土路板块如何？感谢。

回答：还不错，控制成本即可。

提问：大，请问Lpr是否会限制炒房行为和房产投资收益?

回答：《LPR和降息通道》

提问：大，搬砖办xyk时候，以什么理由说明要求要大额卡比较合适？

回答：和大堂经理说无用。

提问：殴大，为了下卡额度大，有房贷和五险的情况下值得再自己交公积金吗

回答：五险包含公积金。