提问：欧大好！重庆巴南荣盛滨江华府单价1万，可以看江，市区次新1万5左右一线江景！请欧大指点选哪个合适。谢谢

回答：B

提问：欧大，今天看灏泽异谈写的告密者无善果，问，员工举报企业主偷税漏税，也是不对的？

回答：肯定不对

提问：大大，目测天津现在已经触底了嘛？最近各个城市都在悄悄放松，怕天津也跟，有必要尽快入手吗？还是不着急？再观察观察？

回答：天津启动很慢，比北京还晚。

提问：大国之间的竞争归根到底还是制度优越性的竞争，你觉得兔子目前制度相比西方到底有没有优越性？为什么

回答：tg没什么优越性。西方有极大劣根性，不道德性。

提问：欧大您好，朋友推荐的，平安保险的，您看合适吗？谢谢欧大！说这个是按照进入聚财宝4.5%～5%的复利计息的，这个是保险公司的精算师计算出来的。

回答：你自己列个IRR算算。一般能有3.5%都算不错了。

提问：欧兄，梁朝伟这么好的演员，娶了刘嘉玲，后代都没有了，你觉得是因为真爱吗？

回答：你怎么知道他没有后代？

提问：od, 1.以你的经验看C真能达到月息3%吗？2.为什么A不直接找无抵押贷款? 3.和B签订两方借款合同就能保障C利益吗？

回答：拿不到 因为项目不靠谱。不能，B也没钱

提问：欧大，骗算是一种变相的抢劫么？

回答：承诺交出而不交出，自然是侵犯财产权的暴力了。

提问：欧大，如果两套房子除了产证面积外其他都一样，就是一套因为偷面积所以产证面积比较小，这两套的价格应该一样吗？还是偷的部分要乘个系数？

回答：不上产证需打六七折。

提问：欧神，上海，女，机关，40 ，A8.3，一路贷款也是说线做泪，上海二套房，一套沿街商铺，已抵押一套住房入重庆4套及还贷，每月房贷13，现金流-3，男孩唯一。公婆北方强势，来沪带孩子12年住在一起，摩擦不断升级，夫妻关系恶化，现已在孩子学校边上租房，家庭生活和谐，夫妻关系改善较大。公婆没有以前霸道，可能感觉离开他们我们也能过得好，现公婆住在180平米大房中（出租每月2万）。原与老公沟通让公婆搬到我弟准备出租90平米房（该房靠近老公单位，内部装修好，电梯高层，大楼1995年建造有些旧乱，每月能租7000元），但得知公婆嫌弃90平米房子太旧不肯去，还说以后回老家不在上海了。

回答：那就租180㎡给他们。每个月最多再花7000，一年84000 你也不在乎一年多花八万的。

提问：1接上 老公希望在没有更好解决办法情况下让老人一直住在大房子里，还说如果解决不好其父母居住问题，他努力挣钱没有动力。现孩子（男）5年级马上初中，开朗可爱，在区级民办小学成绩中等，不肯用功、承受压力，拟托人送进较好民办初中，学风正同学上进，愿孩子懂事后努力，在学校保持中等。打算继续在中学旁边租房，我上班路途也近。现在手上资金紧张，装修别墅资金不到位（不想二押别墅，把资金链绷得太紧）。方案一  打算简单改造总花费40万，出租浦东外环边别墅，因在地铁口100米处，分割单间出租可达4-5万元每月，小区有案例。4年后孩子初中毕业，高中如果其住校，或者等孩子高二，我便把别墅装修后自住。

回答：别墅出租没有问题，但恐怕40w装修费打不住。

提问：2接上 方案二：搬回原180平米房子，孩子上学路途远不计较（路途50分钟），在同小区给公婆租房（估计他们也不愿意再和我们住在一起），别墅出租。方案三：凑钱装修别墅，孩子转学在浦东读书，早晚上学雇司机接送（约10公里）。老公不想装修，别墅违建被局部拆过一次，虽然后面重新搭建了，老公对这个房子心里有阴影（也有被我说服装修的可能，但是我自己现在都不知道应该如何办）。但是我挺喜欢这个中式房子，安静漂亮，希望后面养老一直住。

回答：往返50分钟也不算远了。单程50分钟就免了。浦东教育质量普遍不行，转学浦东不是好主意。别墅装修是无底洞，40w远远不够。

提问：3接上 疑惑请教：1-出租后自住感觉会不好吗？我希望以后还是住在浦东别墅，这种想法可行吗？我担心别墅出租后租金可观，重新装修的可能性小，我住不进这个房子。2-现在我也年龄不小了，辛苦半辈子，如果一直随孩子在学校旁租房，生活归属感不高，这样值得吗？3-有必要孩子初中，在学校旁继续租房吗？男孩培养有什么好的建议？4-公婆在上海的居住如何处理？用品质好的租赁住房给老人住可以吗？不想在上海再买房。5-后面的生活如何安排，请慧眼识人、通晓世事的欧神点醒！万分感谢！也感谢您一直的点拨，让我现在的生活顺利了很多！！

回答：一般别墅很少拿来群租。群租装修彻底毁掉，等于毛坯。除非租金非常高，否则连装修费都赚不回。心理障碍的话，彻底敲光再重装好了(反正也毁得差不多) 再生一个更值得。过度迁就小孩毫无必要。高中开始住校好了。租一套大房子，孝敬享福。租房要舍得。租金便宜，尽量多花点，提高生活质量。赚钱很快，动辄赚回十年租金。

提问：欧大安，给朋友介绍新产品生意，朋友做亏本没赚钱，答应给我的佣金4万还有必要提出来要吗？我是那种朋友借了钱就不好意思开口要的性格，有几个分别借2万两年了没还，这种缺陷如何克服呢，脸皮厚点？就怕伤了感情

回答：看协议如何，有很多场景不同

提问： 欧大，如果两套房子除了产证面积外其他都一样，就是一套因为偷面积所以产证面积比较小，这两套的价格应该一样吗？还是偷的部分要乘个系数？不上产证需打六七折。欧大，再请教一下，两者使用价值是一样的，需要打折是因为金融属性较差？表面单价高影响流量导入？还是其他？

回答：名分

提问：殴大，长沙去年625政策过去这么久了，还没有松动的迹象，依据过往的经验，什么时候政策会宽松些呢？什么时候能有行情呢？

回答：.

提问：欧大，现在有关系可以低价弄到大量的黄沙，碎石（大概5000W左右），此前没有这方面的行业经验，想请教当前环境下，做这个是否靠谱？可以做吗？需要注意些什么？

回答：这么好的生意，干嘛给你做。小人物

提问：欧大，之前说深圳最好不要买极小户型，也说“除非部分100000 城市，否则二房适销售面更好。” 是否深圳因为限购，未来买极小户型的客户面会更窄？考虑到未来十年深圳的新移民还会有较大增长，低总价区有一定的需求，关内的一房也可到达甚至超过平均涨幅？

回答：不太看好，有城中村竞争。再说单价也不便宜。

提问：请问白左人士的底层心态是不是就是把一些奢侈的理念看作是理所当然？是否目前任何一个郭家都没有条件持续性支持这样的奢侈？另外min煮造成越来越白左我可以理解，但为什么感觉连tg也开始朝这个方向发展？谢谢

回答：对的。富家女 见《无可匹敌的力量》

提问：神，您近视吗？

回答：还好

提问：大，长沙房价低会吸引更多年轻人去就业生活吗？以房价低作为噱头说我们这幸福感爆棚，但是走出去转一圈大城市会有什么感想？就会恨死zf还是感谢zf！

回答：不会，吉首更低。县城青年幸福么。

提问：欧大好，最近急用钱，近两个月内征信查询每月两三次，办卡结果不达预期，这个时候是不是应该认怂去看看信用贷，纠结用了信用贷了，信用卡短期内肯定不能在申请了，可是申请卡查询次数过多……

回答：多核是王道。

提问：欧大，深圳起来后，估计很快哪些城市会起来？

回答：上海，广州

提问：od，您说赚钱高级的玩法靠融资，呆萝卜为新进独角兽企业，估值70亿；近半年融资6点多个亿，不到半年烧完，然后忽然就倒了。是不是印证了没有踏实的盈利模式，融再多钱也是空中楼阁，一断供，就轰然倒塌？为了追求赚快钱，而去追逐不断融资借贷，割资本的韭菜，到头来轰然倒塌，一地鸡毛。您觉得 呆萝卜失败的本源是什么？我们如何避免高负债率情况下炒菜，而忽视现金流断流，而轰然倒塌呢？

回答：独角兽就是个笑话，见《上海没有错失互联网》

提问：欧大，扁桃体摘除有什么影响吗？

回答：非我所长

提问：欧神好，17跃16的下跃和16跃17的上跃相比，不应该折价吧？

回答：没什么区别。户型一点点差异

提问：OD，原按揭房还款中，现在凭按揭房合同可以到其他银行办理一笔50W十年期等额本息借款，年化利率3.8。是否可以先拿在手中。流程是放款至储蓄卡，还款至信用卡。

回答：年化利率3.8%，有多少拿多少。就怕实际利率不止。

提问：大，房产证只写老婆，本人主贷，按揭中，本人申请加名是否麻烦？加名后，产证过户登记日期是否会有变化，怕影响满二。

回答：主贷人必须上产证。

提问：假设作为一个A8.1女性，月薪能达到丈夫的50%，应该兼顾事业，养2个娃；还是放弃事业，养5个？

回答：月薪2w以下，不如换三个娃

提问：买商铺收租，现在坑在哪大家都知道了，主要是反包 包租等骗局。  如果买厂房仓库收租呢？主要有哪些坑？

回答：几乎没有二手

提问：麻烦追问一下，是不是上题第二个答案才是血酬能换到的最大利益（比如a国参加ww ii、2025）？谢谢

回答：比例不大

提问：大，又看见福州佐罗大神发战报，非常羡慕，我在临沂，没有迁徙力，沈阳重庆都有建仓但路途远，想问我以后的主战场能否定在三线临沂，或者去济南，还是继续沈阳、重庆呢？

回答：不可以低于济南，青岛。人口越多越好

提问：欧大，历史上两国交恶之后，那些在对方国家的分公司是如何自处的呢

回答：尽早搬走

提问：感谢贴~ 年初入圈后咨询了神买房规划和职业问题。神说，去外面兜一圈，80000换8000美丽小房子。今年一番操作，完成了cq5n！神说，努力努力加油，争取从区局到市局。今年加班996，终于收到好消息！其中艰辛不表，只想感谢神的灯塔指引，感谢家人的支持付出。在此祝神来年诸事顺遂！最后加塞一个小问题。本人31岁小透明，未来是1.职场积极向上；2.生娃家庭本位；3.继续2N呢？感谢神再次解惑

回答：职场不值得奋斗。副业和生娃。

提问：欧大，职场里的人脉还是有用的吧，级别越高，交往圈层也越高，也许以后还有合作挣钱的机会，为什么要放弃呢？是不是人脉其实也可以用经济利益衡量？靠副业挣钱性价比更高？

回答：性价比不高。职场外的人脉才值钱。

提问：重庆贷款中介到底哪家强，感觉都说自己强，怎么来衡量 是不是只能试

回答：-

提问：欧大，职场里的人脉还是有用的吧，级别越高，交往圈层也越高，也许以后还有合作挣钱的机会，为什么要放弃呢？是不是人脉其实也可以用经济利益衡量？靠副业挣钱性价比更高？

回答：性价比不高。职场外的人脉才值钱。

提问：欧大，婚后买房只写一方名字，如果避免成为共同财产？

回答：书面澄清

提问：欧大，30万平米小区，会所里有游泳池，健身房，售房阶段品质很好，入住以后能维持住吗？还是会沦为鸡肋，摆设，费用也不低？

回答：看物业费，和业主构成。一般维持五年，十年。

提问：欧大，下面图片里面这一段话，正确吗？看起来挺有道理的。错在哪？目前有这种论调的人很多，感觉中央各调控部门就是秉持这种“理想”，难道他们集体都是弱智？

回答：晒SB，第一句话就是错的。口号式SB，只有愿望，没有分析。连对世界的三观都没有。LowB

提问：欧大，不知到您是否有过痛失到嘴笋盘的经历：很笋的那种，到嘴的那种，之所以没签是因为想晚上约出来再做点价格上的文章，结果被人干掉了。如何治愈这种伤痛？恳请指点。

回答：多半是假房源

提问：殴大上海，广州起来后。成都呢

回答：纯属观望。换好跑鞋，随时准备开跑的做法。

提问：大，huawei副总裁陈黎芳：huawei依法做了举报，我们要有足够的耐心，来看lhy到底犯的是什么事情？会不会信息泄漏？

回答：此类问题一律不予回答