提问：欧大，新房做贷款，需要做ls、sr证明,我可以不找开发商指定的人，自己淘宝包装这些东西吗？有什么风险呢？

回答：看KFS同不同意。若死活不同意，则等同于额外收费。

提问：欧大，控盘小区，有利于提高小区fj吗

回答：有利于

提问：欧大好，坐标SH，目前有一贷款，两年前贷了1000w，6.37%，五年先息后本，每年还5% 5% 5% 35% 50%本金（变相等额本金，本金平摊后等效月供要9w ），马上年底要还第二次本金，也就是还剩930。我觉得每年还本金的针刺太严重，现有几个选择: A、十年先息后本，随借随还，不过本也不用每年签，1030w，6.6%，摩擦成本一个点，月供5.66w。B、1000w，5.45%二十年等额本息，摩擦成本一个点，月供6.85w。C、这两年SH也没怎么涨，我继续耗着，等有涨幅再去抵押一波。就这笔贷款而言，应该如何选择，理由是什么？谢谢欧大

回答：显然B，利率差这么多。

提问：欧大，下一站长沙？

回答：没有这个说法。

提问：欧大，买公司，变更名称有影响吗？还是保留原名称比较好？

回答：无影响

提问：大，您说的代理公司怎么能找到真实有效的？不是说要找开发商的销售总吗？像深业中城一样如果售楼中介普遍喊100w茶水能搞定，那么如找到真代理或真总的话应给多少？

回答：外面都100w茶水费了，你当然不能空手要。但打折，先排队，还是可以做到的。

提问：大，这种情况下如果做jyd出来然后分利是不是更好，只要控制证件和卡网银资金最后能安全转出就是利益最大化？这是不是最佳操作，以后贷持人会更安稳更好控？

回答：要卖房的话，最好是牛市后期卖。长持又几年，无益。

提问：欧大你好，最近在办重庆建行的抵押产品，介绍说是只上公司征信，不上个人征信，但签合同时也要配偶签了保证合同，但解释说不查配偶征信，也不会上个人征信。这个说法可信吗?就是冲着不上个人征信去办的，现在心里有点打鼓。谢谢！

回答：中介说法就是骗子，当然不可信啊。

提问：神，我们老大前天跳楼了，他老婆和我曾同事10年，就是因为她老公要调过来当我们老大，才调走的。两口子都是很好的人，我心里实在堵得慌，又不知道自己能做什么，好像是什么都做不了。该怎样排解自己呢？

回答：原因呢，理由呢。对症下药才可以。

提问：神，您每天思考那么多问题，会不会觉得体力不支？怎么解决？我感觉自己精力很差，想请教一下，谢谢。

回答：实名后还好啦。

提问：欧大 新湖集团，新湖地产，是黄伟老板和他老婆的，在胡润财富排行榜130忆，排名44， 地产是排名前100。在上海也是造新城，上海新湖明珠城90万方，单价也卖到了6，7万。这种公司也姓zhao？玩毕归zhao？

回答：应该不是全赵

提问：大，人家投资的在sz买新房怎么都买低区的？什么样的盘才适合买高区，有无敌景观的吗？

回答：除非高区太贵

提问：ogg好。比较看中bj金地国际花园168、180、198面积的高层、把边三居室户型。请问您觉得2020年内上述房型，税后单价多少值得买？

回答：上次看了套顶楼276m，8w无税。

提问：重庆、深圳、杭州这三个哪个最看好？现在可以入手吗？

回答：倍数来说，CQ最多

提问：欧大好。商铺，公寓，写字楼等物业除了因LVAT的因素，还有哪些原因不能使他们成为抗通胀资产？只要好地段的商业物业，地段本身难道不能作为一个投资的因素？谢欧大

回答：没有了。海外商业物业很保值的。

提问：女生说：“你只要继续努力，肯定可以找到更好的。”是不是代表：她不喜欢我，对我没兴趣。

回答：好人卡

提问：您把公主们送到上海英国学校，是为了让他们不被体制内教育带偏吗？

回答：省心，不掺和学区房。

提问：大，如果2025vv兔子输了话，对兔子的最大不利影响是什么？是否也有积极一的一面？不管输赢是不是对兔子都是利大于弊？

回答：看输多少。无法计算。

提问：大，2025的vv，兔子获胜概率多大？获胜是不是意味着兔子接管东南亚和东北亚，跟灯塔国平起平坐？

回答：不回答此类问题

提问：一个国家的武器制造到底是否可以交给私营企业？（像US那样）

回答：完全可以

提问：欧大 现在GJ金，装修贷，还有不？

回答：2013关了

提问：欧大，第一次异地购房，深圳买的一手房确定烂尾，首套已贷足，怎么能减少损失？有些业主自己把产权证办下来，找装修公司收尾，建议我学着这样操作，拿到产权证后过几年等风来卖掉，还是有其他好的建议？找开发商退房走不通，开发商没钱。

回答：通过验收没有。装修是小事

提问：欧Sir有劳了：坐标NB，都需硬破，深圳和上海1.2KW标的二选一，长持5年以上，请教给点建议做参考，谢谢…… 另：时间节点呢？现在么？

回答：深圳硬破，时间上怕来不及。

提问：欧大好，2020年您对重庆和沈阳哪个更乐观一些

回答：都乐观，概不预测涨幅。

提问：欧大好，社会上讲的家暴，其根源和本质是什么？

回答：贪心啊 女人的贪婪，才是实质。

提问：欧神，相信或转发这些阴谋论的帖子是不是说明愚蠢至极！而且危害巨大！

回答：智商鉴定贴

提问：不知道为什么消失了，重写了一遍：关于thpz持续的必然性：绝大部分hb是衅da i创造的，而在中g uo，主要是zf以及锅qi，包括他们的平台，而指望他们能赚回借的钱是不可能的（除非卖zi c han？），所以去 gang gan是很难的；zf和郭qi借钱去做事情，牵扯了升qian、输song的大把李 毅，还有下面大把救ye，所以印hb不会停。是否这样定性理解thpz持续的必然性？谢谢。

回答：你SB么，删帖就别再问了

提问：欧大 每个月因为建行是具体的扣9600利息，然后我每次转1万，问了代帐公司说，因为扣了的，不用做帐。1.欧大，是这样的吗？扣了就不用做帐。2.一般有问题也是税wu句，找我吗？还是建行找我？

回答：9600不用做账，但10000得有解释啊，

提问：深圳小涨，bj年底网签量很高，请问欧大能说明什么问题吗？

回答：bj还不说明问题

提问：看到外媒，仙人可能要退休了，标志着鹰鸽互换？

回答：no，不可说