提问：欧大，最近媒体都在报道房地产冰点，感觉是舆论造势，为明年放水做铺垫吧，您怎么看？

回答：一般，不算多

提问：欧，人啊，首先要靠自己的努力，当然也要考虑到历史进程 ，你觉得目前国内属于哪个阶段？

回答：武帝

提问：od，请问婚姻对于普通人的意义何在?除了生养下一代

回答：合作契约

提问：欧神，请问成立新公司，想做大做强，感觉必须找合伙人，但是对股权分配一无所知，请问我神，股权应该如何分配，才能掌握大权，调动合伙人和员工的积极性，让企业做大做强呀？感谢我神

回答：那就别开了。必死

提问：欧大，你每天那么忙，还看那么多东西，不觉得挺浪费时间变现的吗

回答：难道你想赚钱，靠的是延长劳动时间么

提问：兔子军费开支才占GDP的2%，下饺子应该不会影响到经济吧？所以真正的原因是计划经济，对吗？但是市场经济也可以利于打仗呀，毕竟有钱才能打仗。计划经济把经济弄的一塌糊涂，到时候说不定没到2025，自己内部先崩了。

回答：2%是统计局的。

提问：神安！这是我这两天搬砖的成果，我发现里面技巧挺多的，比如，要用肩扛而不是提着下楼，再比如重量要合适不能太多也不能太少。呵呵！我想问的是在炒菜行业中，哪些周边延伸业务是大多数人不愿意干，而又获利丰厚的呢？

回答：凤冰，abc

提问：大，有人说跟中介看完房，就撇下人家去找物业要业主电话是一辈子混底层的表现。我却觉得这完全不是什么人品信义问题，而是大多数人没这个头脑行动力和怕麻烦吧？

回答：冯学荣错误

提问：欧大安！前段时间申请的JYD已经放款3个多月了，想在年底入一套，不会有首付贷风险吧？谢谢

回答：问题不大

提问：神，在投资方面你的理念是否一般考虑长期以获取更大收益，例如像沈阳等一些城市的那种分期购房，如果总价100万，持有6个月资金投入30万，转出获利10万，你是否会考虑出售，还是根本不会考虑小利，继续投入剩下的70万资本长持以谋求最大利益？

回答：我几乎不做短线。

提问：欧大，您好！国内有渠道可以知道政府或者集体出售小面积的土地么？想买块小型土地！自己盖庄园！国内招拍挂哪里可以查询！谢谢！

回答：只能买到工业，农业地。

提问：原来用中国身份证买的房子。现在要变更国籍。变更后卖房如何操作？

回答：同人公证

提问：欧神好，请教一下贷款两种方式的差距 第一，十年期等额本息方式，年利率5.15% 第二，十年期先息后本方式，每月只还利息，十年后一次性还本金，年利率7.2%。考虑通货膨胀因素，哪一种方式比较好

回答：自己拉IRR，看能不能到10%

提问：北京楼市二手房交易价，未来3年看涨还是看跌?量会如何？欧大或者哪位前辈能给详细分析分析?

回答：北京的涨幅，从来都是一波的。无论多少年不涨阴跌，六个月内创新高140%

提问：欧大，下午好！5年先息后本利率6.37%，跟20年等额本息利率5.39%。成数一样，前5年，每100万先息后本比等额本息多付9800利息。5年的话就是49,000。20年等额本息，前5年还本金169,000。相当于为了本金多用12万，多付了4.9万的利息。这个比例应该是28%还是40%呢？请问是否划算？两者成数一样，你会选a方案还是b方案更好？

回答：肯定不划算， 6.37%的月供，几乎和5.39%一样了。还多付了本金。

提问：效哥，虫草5X极草，大概200块一粒，这个是智商税吗？

回答：虫草没有任何营养。

提问：欧大，在掏笋的过程中，经常碰到顶楼和二楼三楼均价差不多，以前奉行顶楼优先，今年一n漏水了，废了很多心力，请问下，在顶楼和二楼一样价时，要二楼优先吗？卖出时哪个容易出手，谢谢

回答：肯定顶楼远远好于二楼。

提问：欧大好，请问你的信用卡EXCEL都记录什么信息呢？每一笔刷款的金额还要记录吗？

回答：主要是还款日

提问：欧神好！表哥二线城市有几套房类的中产，高三女儿成绩不好，计划放弃高考，直接去新西兰留学，对小孩到底好不好？我个人觉得不好，怕小孩到国外学坏了。我又不知道怎么说比较好，你能不能说说利弊？谢谢！

回答：基本废掉了，回来就是一个小流氓。

提问：OD, 小数点没算错啊，2002中国人均GDP1148刀*汇率8.27，2012年6338刀*汇率6.29，官方宣传也是GDP翻两番之类，通胀似乎没有那么高啊？或许房价上涨主要原因是动力学因素？如果通胀13％，十年增长24％ 如果通胀8％，十年增长94％ 如果通胀4％，十年增长184％

回答：温时代“保8”，十年GDP合计翻倍，没错啊。

提问：od，请问A10 大佬找基因好的女生生娃的目的什么?家业大，所以扩充基因池，从中择优培养接班人吗？

回答：知乎有个很好的帖子，建议关注一下：是否存在富二代普遍喜欢玩弄普通女孩子找存在感的现象？ - 知乎

提问：老大好，我仔细思考了这个问题和回答，感觉还有不解：1.这种辨别方法，我感觉也适用于朋友，同学，亲戚？2.出卖的信息是指不管多小，无关痛痒的小事，比如今天周末去哪里玩了？还是特指 重要的，可能给我 带来麻烦的信息？3.因为有些这样的人就在圈子，有时候躲不开（至少暂时），是不是强者，就可以完全隔绝，而且还是全方位隔绝？4.老大您说的永久黑名单，是类似我第3点说的，全方位隔绝，老死不相往来吗？5.如果第四点我感觉对的话，我感觉对于我目前无法避开的这种人，应该隔绝 金钱和情绪价值往来，笑成一朵花来面对，合适的时候 打压他。这个思路可取吗？问题有点多，烦请老大点拨一二，谢谢！

回答：对的 重要的 不能 不给他生意做 见4

提问：欧大，产后抑郁症一般是怎么样的人才会有？纯好奇

回答：激素分泌较低。

提问：欧大，翠湖3期，装修不错，单价15.4怎么样？合理价格多少？未来10年的翠湖，最高会到多少？

回答：正常18，跟随大势最多也就25 十年不好说。

提问：欧大，拿总资产多少比例买自住的房子算合理？或者说拿几年收入买自住房算合理？

回答：租吧。很多人十套之前，都是租的。

提问：欧大好，如果想去了解沈阳和重庆市场，看房200套，也是按照您地产的秘密里介绍的方法？

回答：看房200套，就是脚踏实地200套。

提问：求问这是什么币？

回答：这么明显的七头蛇

提问：欧大，您好。曾经咨询过您：高评高贷，付出的成本超过10%就不划算。最近发现，对此我还有点疑问：以渔村为例，首套非普通住宅，假如高评100万，多贷70万，则多交8.2万的税（契税＋个税＋增值税），已经大于10%了。那么我的疑问是，是否应该故意做低合同呢？比如合同写低100万，少贷70万，少交8.2万的税。直觉告诉我不该做低合同，这样首付太高。但是根据您的10%理论，貌似应该做低合同。麻烦欧大指点迷津，除了10%这个判断原则以外，还应关注哪些条件？多谢了

回答：对的，上海都是做低的。

提问：欧大，从贷款角度建议买50平米以上的。那未来大城市50平以下的住宅，开间及一居，会逐渐被淘汰。或者涨幅远低于50平以上的吗？

回答：单身族肯定是增加的。

提问：欧大，国有部门，一个部门待了7～8年，普通员工，想再往上走下，眼看比我小的都科长了，该怎么办？给领导塞钱？还是说真的要看表现，多到领导前走走？想往上走t-1是什么？

回答：换吧。路已死