提问：神，一个亚马逊前员工告诉我，亚马逊所有的管理者必须是技术出身。所以当技术公司的管理者，需不需要从底层干起呢？

回答：明确回复：不需要。

提问：失恋是否是人生成长的必经之路？

回答：初恋的成功率是0.5%

提问：欧大，以房换房，是差额征税么？以后再卖，会不会按赠与核税？

回答：差额政策好像取消了。至少绝大多数城市，不再执行。

提问：神，请教。 去年8月在重庆南岸到家了定了一套二手房，定金分两次给了18万。约定：业主配合情况下，如贷款12月底没办下就再付17万，最后过户收齐款为2019年5月31日。去年9月中介联系好了按揭，现场业主因不签银行提供的空白收条，当场撕毁贷款材料并大闹，事后业主也不接我和中介的电话。年后，中介又联系了二次贷款，业主去了银行，但以我没支付17万和违约金为由没签字。两次贷款都没签字。今年5月10日，我书面表示愿意全款，业主不去解压，并给我发了律师函要违约金。6月初我起诉，昨天二次开庭年轻女法官还是没判，说补充材料，法官意思是业主不签空白收条有理。请问，我能胜诉吗？

回答：一面之辞，信息不足无法判断。最终以法官为准。

提问：神，容积率0.35的纯别墅区的排屋，小区2001年建成，价格不贵，位置以前算偏现在也还可以了，只是地铁不算近，是否值得考虑？谢谢！

回答：价格呢

提问：欧大，请问cq熄火是什么时候，目前入手明智吗？还是稍晚

回答：雪坡漫长

提问：效哥，你见多识广，请教 1.人类是怎么起源的？马克思说劳动创造人类不太靠谱，说人类是外星人发明的也不太靠谱。2.预计还要多少年，我们才能完全理解宇宙起源，清楚明白世界运行的底层规律。

回答：一点点进化的。你怎么知道宇宙有多少层？

提问：我神， 1价差多少时候可以考虑入手2楼？2什么因素可以成为二楼加分项？

回答：88折正常价 总高3楼。

提问：神，坐标渔村，请问军产房可以拿出来抵押的吗？

回答：不可以

提问：欧神，纯八卦一下哈，老婆一直很粉毛利，还去参加过线下见面，我也去看到过本人，看您也挺关注她的，瞎问问哈，毛利这样的卖相条感收入，虽然感觉有点女权，算啥等级？觉得她应该可以找到阶层更高的老公~要是她年轻一些并单身，您也单身你会不会试试认识她？

回答：很穷，A7身家。我对女文青没有兴趣。

提问：欧大，刚刚找中介问了一下，他们有渠道(票务公司)可以帮我开这个租房发票，收1个点手续费。他说他们这边开好票，税务局那边没有记录的，这个可行吗？靠谱吗？如果可行的话，1个点就1个点，习惯性损失。。。

回答：假发票后患无穷……

提问：欧神，2018年上海申请经营贷650万，利率6.8，20年等额本息，现在可以调到6，需要0.5个点成本，值得做吗？还是再等等，合适的时候更低的利率换银行重新做？我偏向稳健性操作，请欧哥哥指点，谢谢！

回答：值得，八个月回本。

提问：欧大好，二百六十平米的复式，客厅三十平米左右挑空六米一，有必要把二层挑空面积填平吗？一般是怎么操作？填平会不会降低档次影响后续出售？谢谢！

回答：有钱人都不填平。穷人随意。

提问：神安，两个人婚前都大量负债（比如xyd两个人婚前是打配合循环）婚后，是不是就不行了，会被抽d

回答：不会，没人查。

提问：今年北京站还有演唱会吗

回答：没有。或许有卖地会。

提问：自住改善兼投资的话融景城郦苑154平230万不看江，还是174平265万夹缝看江好呢？重以后变现和升值来看买多大面积和总价的好呢？谢谢

回答：我们一般的看法是住投分离，投资和自住分开起来，这样能最大化收益与居住体验。听你的描述，自住的需求大于投资的需求，既然这样的话，家人喜欢哪一套就买那一套。当然重庆现在房价还很低，能买大一点后期赚得就更多一点。

提问：请问利率新政后，重庆二套的sw按揭，主流的利率是按多少执行的呢？谢谢

回答：1.光大 首套6.13% 二套6.37% 商业 首套6.86%   2-4套7.1% 5套以上7.35% 2.浦发 首套5.9%  二套5.95% 3.兴业  首套 二套  都是5.88%（有逾期是6.13%） 4.邮政  首套5.64%  二套5.88% 5.广发  首套5.88% 二套6.125% 6.交通  首套5.64%  二套5.88%   7.工行  首套5.45%  二套5.88% 8.农行  首套5.64%  二套5.88% 9.中国  首套5.64%  二套5.88% 10.成都  首套5.64%  二套5.88% sanwu政策上不能按揭

提问：我们准备建仓CQ2000平，长持十年以上。三五年截断抵押。不停建仓。请问怎么配置比较好，比如，大面积250平占多少？150—200平占多少？90—150平三房占多少？谢谢

回答：初始条件不足，房票/贷票/启动资金都不足。2000平的规模，需要整个资产配置的方案，而不仅仅是买一套的方案。

提问：欧大，2楼88折正常价，双拼一般8折，像深圳双拼户型2楼的话，是两次折上折还是只折一次？谢谢

回答：只折一次

提问：拆迁征手是印前的手段吗？还是说只是普通的城市建设政策？

回答：B

提问：欧大，闵行区交大附近的星河景苑，105平的350万的法拍，值得吗？虽然有地铁，但感觉附近很荒凉。

回答：对面奉贤，上海之鱼才多少钱。

提问：成长于70年代如果长得矮可以说是营养问题，但是成长于00年代还矮是不是就是基因问题了？

回答：父母不管，不给牛奶喝

提问：欧大，办了新的身份证还没去领，怎样才能保住旧的身份证？旧的身份证有什么用处呀？

回答：不交，就说遗失 可以坐火车。

提问：大，央企，拟从机关调基层任副处长，现SH和CQ各一个公司当股东，是否应马上退出？组织审查时，若查出曾当过股东，是否应实话实说是用来买房办JYD的？现有按揭两笔，JYD一笔。

回答：副处，好像得退掉。咨询你的老师，问应该如何应对。

提问：欧大，sy节后拿了1n 过户时发现上家两年前的价格是我现在的一半，即两年翻倍了，想问下，目前的沈sy，算是短期高峰了吗？

回答：还很便宜呢。

提问：请问欧神，房贷180万.利率上浮10%.贷款30年。如果经营贷180万，10年先息后本，月息4.35.有必要贷款180把房贷一次还清吗？不知道该怎么算这笔复杂的帐。房贷和经营贷之间有多少金额的差别？

回答：月息0.435%，不就是5.2%么。这和上浮 10%有什么区别。

提问：按揭或信用贷，原来读书时的国家助学贷款是否有影响，需要还清吗？每月才还100多，利率是4.9

回答：有逾期，会导致不可贷。否则每月100，很少钱。

提问：欧大晚上好，几个问题请教您：1 多军投资每年赚2500-3000万净利润，等同于多少大的规模企业体量 2 净A9.1后到A9.3原则上要几年内到达比较好，到A9.3后到像您这样A10