提问：欧大万福，请教一个问题 看中一套房，因为人在国外，交了定金，未签合同，通过中介与房东约定好一周后签，房东口头上答应不再卖给其他人 当时约定好：房东自己解压 今天中介突然告知，房东不卖了，刚与房东通过电话，房东给她妹妹做了担保，她妹妹目前有官司在身，存在诉讼保全（不太明白什么意思），而且房子是打包dy，房东担心房子无法解压 我让他告知经办支行的具体信息，房东拒绝 我的疑问：这是房东借口？房东表示只退定金 因为这套房子，专门买了机票，而且yhdk也走了关系，塞了红包 我这样的情况，无合同，只有定金凭据，打关丝胜诉有多大？谢谢

回答：房东有没有签字。

或者海外签字，视频录像。 

 如果都没有的话，他没有任何责任。

提问：欧大，请问如果对方外形是非常非常喜欢的类型，但是性格非常非常作（人不坏），就是超级自恋完全自我为中心，是不是应该下决心放弃?即使在一起也会是单方面付出，也不会幸福?选择伴侣，吸引力和性格相处舒服是不是还是后者更重要?

回答：短择和长择

提问：欧大安，追问一下哈。说服的策略是不是讲九分，留一分？讲九分符合对方的利益，留一分是对方必须按照我们的要求去做才能成功。

回答：关注重点，不是9/1

关注重点是，可做不可做

提问：ocean，如果一个城市中一个区所有的配套已经很完善，土地供应几乎为0，是不是房价几乎会固化，除了主升浪来临以外，很难有所上浮？这个区的房子是不是不宜投资？谢谢我神解答

回答：随着通涨上涨，但是没有热点炒作。

提问：欧大，目前对郑州，昆明和贵阳怎么看，外地人有必要去考察一下吗？

回答：郑州有20%税，暂且回避。 

昆明，贵阳，还算可以。

有前途 和CQ同质竞争品，我宁可选CQ

提问：大大节日快乐！小白新手，今年长沙两套，一套30层一套34层，都是本地人不太认可的顶楼，比其他楼层便宜，大概均价93折，顶楼以后好出手吗，求大鼓励

回答：无论如何，你已经先赚了7%

提问：欧神好！请问水库年会是每年都有吗，还是十一月在北京吗？

回答：今年全国巡演太多，取消不做了。

提问：“愿意生5个”与“基因好”，哪个重要？

回答：A

提问：多核办xyk，一般一个核几张？每张多大额度比较合适？

回答：多多益善，耗完为止。

提问：欧大下午好， 请问省之间的才正转移算是变相的“抢劫”么？

回答：算。 

但还有况惨输出，和防务输出，

提问：欧大，修改版在哪里？

回答：最近在领悟一个问题。 

  光速可以快很多很多倍，快到一瞬间从宇宙一头到另一头。

提问：欧大，如果观测就是一种对时间的抽签的话，那么如何选择自己想要那个结果？

回答：能力不足

提问：老大，如果买的是kfs验收后，再搭板的顶楼复式，有必要重新做一遍防水＋隔热吗？

回答：谁卖给你的？

一般质量有保证。

提问：十一回老家，正是农忙收玉米的时候，干了两天农活了，又累又脏，想到父母年初累到年尾，种很多地，也挣不了多少钱。我在想，今年春节回家后，就告诉他们，别种地了，我每年给他们钱，但是他们肯定闲不下来，那让他们干点什么呢？“小卖部”、“种子化肥农药店”村里有人干了，原先家里开棋牌室，可只有过年的两个月有人。欧大建议农村老人干点什么好？不指望挣钱

回答：淘宝代购

提问：欧大安！长沙逛了一圈，都是大户型！好的南北通的都要120-150平。跟上海普遍90平的小三房，完全不是一个套路！1.请指教长沙买大户型好？还是小户型好！ 2.看了梅溪湖板块不错，周边好多次新和在建的，单价11000左右。另外一个是湘江月亮岛附近的，也不错！两个区域哪个适合投资！谢谢！

回答：大 

梅溪湖11000有景观可以考察。

提问：od，如果在二线城市开花店，有得赚吗？

回答：需求不大

提问：老大，接上一个问题：是kfs卖的一手房（毛胚），搭建的二层是验收通过以后（所以是违建），这样应该没必要再做了是吧？

回答：OK，不用做

提问：大大，受累啦，再啰嗦问一下：您觉得新手不适合买顶楼是因为需要流动性高，短期内看到赚钱效应对吗？如果没有这个需求，这两套新房顶楼都打算长持（持有个10年8年的）是不是顶楼的选择最好？因为到时候市场也可能更新了认识，对顶楼的偏见越来越少，顶楼恢复其原有价值，不折价甚至溢价对吗？

回答：对的 

买入有折价最好。

提问：像张五常这种超级深吹，理论指导实践，早年会在深圳屯几套房子吗？

回答：没几套。他不懂破限购。

提问：不在深圳买房，也不在深圳工作，还有必要入户深圳吗？

回答：没事可挂个钩子