提问：欧大，你在《沉默的上海人》中提到“上海拥有第二套住房，占总家庭数的5%，拥有第三套住房，占总家庭数的1%”，900万外地人中有相当比例的人是没有自有住房的，那么这些没有房子的外地人租住的房子的房源是哪里来的？拥有二套房的土著家庭应该不止5%吧？这个问题有点想不明白。
回答：租赁市场非常非常小，不足10%
提问：欧哥哥 重庆山顶道一号 有了解吗 其中有个户型 屋子里面主卧是有一部分半圆形的 是不是会影响流通？谢谢
回答：不了解 豪宅圆形很正常。正方形才是屌丝。
提问：欧大：如果有足够多的流量，钱，人，行业内几个分支，选择一个做强比较好，还是各个方向一起走？
回答：一强多辅
提问：婶，我自己有个商铺，自己在用。朋友想挂靠他的皮包公司在上面，这种情况我要不要承担什么责任？如果朋友的公司出事，以后会不会有什么风险？
回答：非法乱纪，贩卖d品，你有连带责任
提问：市场经济最优是因为配置资源 纠错能力最强。但是对一些试错成本极高的产业，例如总统安保，也是市场化最优吗？
回答：市场经济，才会有一堆安保公司给你选。他们可以从保护部长做起。
提问：老人立遗嘱遗产给女儿1元，80万元和一套房产全给保姆。怎样看待一位上海老人立遗嘱遗产给女儿1元，80万元和一套房产全给保姆? - 知乎不管这个事件是真假，生活中我们确实听说有一些老人有此类的赠保姆/娶保姆行为。也有防火防盗防保姆的说法。如何看待这种行为？
回答：支持
提问：欧大安 boss是为了lianren合法化才vv 还是为了vv才搞lianren呢
回答：b
提问：欧神，怎样会实现这一天啊？重新回到市场经济下的土地供应吗？
回答：等你们都有房子了以后。
提问：欧大，昨天看篇文章，说万达今后酒店业务都是轻资产，文旅产业70%轻资产。这是指今后不买地，只租吗？真的能做到吗？谢谢！
回答：都是托管。问题是，托管未必赚钱。
提问：我神万安，买房后再租给原房东有什么风险吗？
回答：他不搬，更扯不清
提问：欧大，亲戚家孩子首套SH建仓500W，胡乱买的，还没解决自住，他年底XYK加其他资金可以再搬出80砖来，是优先在无锡解决自住呢，还是去重庆再啃一套? 感觉去重庆只啃一套是不是边际成本太高了，不值得啊
回答：先看房200套。
提问：欧神好， 你的流水文章我看了，请问公司经营的流水不能和工资的流水一样吧？工资流水是每个月固定一笔， 经营流水是不是每个月流进随机好几笔， 还要有流出？因为是经营，不是固定发工资。
回答：对的，无数笔，最好100笔。
提问：殴大 安 母乳喂养两周岁以后 比较好 是真科学吗？
回答：没这个说法。9~12个月已经很长了
提问：欧大好，一百多万现金请教下边哪个方案好 1，买最新一期的地 2，按揭四套重庆到两个朋友名下 3，按揭一套深圳首房首贷，谢欧大指点
回答：B是easy mode
提问：欧大好！八卦一下，杨超越什么背景？是背后有金主吗？
回答：不知道，非我所长
提问：欧大，如果两家开发商合作开发，一家操盘。为了避免项目结算利润分配争议，可否采用按股权比例划分建筑面积的方式，自己销售，盈亏自负？
回答：不可以 一般是一家主导，一家入驻财务
提问：只买一套的话，是不是去重庆不值得，边际成本太高了?
回答：是的
提问：欧大，目前除了一线和cq，沈阳外，就没有什么城市全国资金会考虑去的了吧？
回答：深圳
提问：有个同学是AIA的，之前在世界500强工作，现在，天天在朋友圈秀参加各种培训会的照片，秀公司集体旅游，秀各类励志语言。我很纳闷，AIA保险销售，真的很挣钱吗？
回答：完全不挣钱，才秀这些东西啊。
提问：欧神，从娃本位角度看: 1. 捐精捐卵是不是负本万利，优先级最高 2. 为什么您似乎更倾向于生儿子，是传统主义思想吗？实际上女儿传宗接代能力更强（男性数量大于女性数量），更容易合并421傻白甜升阶，物质和心力投入还少一些可以养更多。3. 东亚文化和制度太反生育了，而且感觉根本没希望改善，生育率是否构成移民新世界国家的重要理由？
回答：是的 富人生儿子划算 没有这个说法。东亚高度强调生育。
提问：有人讲：唐朝衰弱到灭亡的过程，就是皇权对军权掌控逐渐失控的过程，五代十国就是军权重新从地方向皇权集中的过程，所以最终禁军将领赵匡胤完成了统一。正确吗？
回答：不正确。关键是中央财政逐渐失控的过程。
提问：大，如果阿里去了bj，hz搂市会怎么样？如果鹅厂也搬了sz还是sz吗？
回答：持续失血 深圳底蕴比杭州富。
提问：大，如果在前海比较核心区的的新开发搂盘十一二万投资适合吗？等再过个三四年翻翻可期吗？
回答：不合适 不可期
提问：vv的dao 🔥索会是什么呢？会是tg主动制造的么？
回答：何患无辞
提问：接上一个问题。最近几年我发现：中国赤贫阶层家庭经常生5个孩子。长期偷盗抢劫的犯罪分子底层，常有3、4个兄弟姐妹，还有3个子代(虽然爸爸拒绝履行任何抚养责任)。正部级高管，常只有一个孩子，甚至仅有一个孙代。这种对比反差引起了我的上一个问题：某些正不及高冠还不如某些赤贫家庭么
回答：因为计划生育，体制内管得严。
提问：欧大，出台最新《通知》要求，要充分保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权。不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。严格控制整村撤并，规范实施程序，加强监督管理。宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈 占、买卖宅基地。重点是可以理解为：维护城市不动产信号已经开启😁😁😁
回答：有二派，都在出政策。
提问：欧大晚上好，几个问题请教 有朋友自己从物业公司跳出，成立商业类物业管理公司，想邀请有兴趣一起加入 因不太了解框架，请教欧大 1 在上海，商业物业管理公司（非住宅），这类公司经营运行，净利润一般多少，成本控制好能达到合同额净利润20%-30%吗（比如一个400万合同额，120万净利润） 2 上海那么多大型的物业管理公司，国内外商业和住宅类的都很多，中小型物业管理公司和大型公司竞争是不是难度极大？这类公司竞争是不是已经处于高度厮杀的红色深海里？有前途吗 还是应该全力集中优势兵力全力多军投资体系 感谢欧大指教 谢谢
回答：利润极其微薄，别去。谁都活不下去 绝望行业
提问：欧大安，沈阳大东区，铁西区有很多老房子60-80平，步梯5楼或者6漏，单价只有3千多一平，链家正常售价6800左右，这种房子能买吗？二三十万一套，买个4套能抵押贷款就可以入？需要注意什么呢，谢谢
回答：小赌怡情
提问：欧大，近日日本承认将核废水排入太平洋。这真会对我国太平洋沿岸造成严重影响吗？能否科普一下，谢谢
回答：从物理学上来讲，没什么大影响。
提问：宋朝成熟的管料体制和贵族制的灭亡，是因为科举吗？
回答：因为生产力发展，可以支持更多的人识字。
提问：msI侵占宿主之后，不经外力还有无恢复世俗的可能？
回答：阿富汗山区，天主教正在复兴。
提问：欧哥，我们坚持长期定投的原因，有两个原因，您看正确吗？1 因为人口的不断涌入，好城市的好地段的房子永远是稀缺的，物以稀为贵，就像大学扩招这么多年，但是要进30几所985大学难度从来没有降低。2 货币增发，通货膨胀是不可逆转的趋势，所以货币不断贬值，房子作为我们的大体量储蓄罐，永远水涨船高。
回答：对的 对的
提问：殴大您好：看到大家办贷款的时候，都用到营业执照，现在虽然没有需求，是不是考虑提前去办一个公司营业执照放手上比较好？谢谢！
回答：应该
提问：请教OD。爱人明年博士毕业（历史选择，自领二字套餐）。学校TOP1，芯片设计，27，男，北京人。现有三类offer。A ：华为海思。加班严重，能人众多，上升通道较窄，35+混不上去可以卷铺盖了。B：其他小厂，在各自小领域都已占有比较高市场份额了。上升较有优势。C：外企大厂，自己领域已独大，想在芯片设计方面布局。base硅谷，目前北京没人，可以留在北京。晋升稳定。薪资相差不大。从长远发展看哪个更优呢？
回答：C否决。倾向B中精选。A被过誉了。
提问：新入库求教，有意在上海买房纯投资的话，买浦西还是浦东? 我有个好朋友一家住在联洋，不过联洋和碧云都太贵了，唐镇是不是可以考虑？绿城玉兰花园的房子附近也有福外学区，单价8.1万上下，90平，这样的房将来三五年能保值增值么？绿城物业好,精装修交付标准高，看租金也比附近其他小区高。
回答：浦东基本都是垃圾。开盘贵，涨幅低
提问：欧大，自住的话，玉佛寺周边的房子可以买呢? 风水上有什么讲究?
回答：不可以比菩萨高
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