提问：欧大，教孩子一题多解是不是对开阔解题思路很有好处？多大孩子开始训练好？

回答：绝大多数的题，不值得一题多解。 

不需要为多而多。

提问：请问库友，深圳最宜人居最幸福的区域是哪？不会是深圳湾或华侨城吧

回答：首先要有海。 

其次要有大型商业。 

 最后要住得宽敞，600平米以上。

提问：欧大好，办公为主的单身公寓大楼，楼况还不错。26楼跟31楼顶楼比，要给楼层折价么？

回答：也是0.6%每层。

提问：欧神，“监听”算不算侵犯人权，算不算暴力的？

回答：你可以站在红线外，用一切你可用的方法窃听。

但不能入室。

提问：欧神，同样是民主政体，为什么日本有“等级序列制”而美国没有啊？

回答：英国还有贵族正体呢，美国怎么没有。 

无非历史路径。

提问：欧大，cw该交给老婆管吗？

回答：懂钱的人管。

提问：难道写作思考创造好给力 跟 早睡早起好清爽 就注定是矛盾不可调和的吗，亲？

回答：通常深夜写作效率最高。

提问：欧大 长辈喜欢吼孩子 沟通好几次 回答是性格就这样改不了 每次吼孩子都好心疼 但是又不能指责长辈 想问下怎样沟通会有效

回答：跟孩子说别怕，她就是嗓门大。

提问：不缺现金情况下，纯粹是为了提额养卡，小金额分期和大金额分期效用有什么区别？谢谢。

回答：都没有效果。实测失望。

提问：欧大，守夜人总司令是什么背景，怎么文章跟科研论文似的

回答：他长期没有阅读量。

相必在机关中不得意。

提问：欧大 养K提额，我有10家银行XYK，想提额。1.所有卡都S，25笔以上，不同商户。2.针对性的易提额的K，去刷25笔，比如招行，广发，光大，工商。3.您有更好的方法吗？

回答：多核堆死数量，才是王道。

纯凭运气。

提问：欧大 我爸年龄50岁了，有重庆一套房子，按揭的，总价在160万上下，欠广发银行贷款大概90万，HZ交的TB社保交最低，收入证明开的1万6，名片都准备好了。想在HZ申卡，上次申的广发臻尚白，上午申的，下午短信拒了，按揭行还是在重庆广发银行的。1.像我爸这种情况一般您推荐从哪个银行，什么卡开始申。2.我爸还一张工商银行的XYK，才5000，要销吗？

回答：首先检查一下资料是否完整，是否有渝期。

入手申请白金，失败是正常的。 

 按正规申请顺序，从金卡开始。可销

提问：理论上讲，业主有权禁止小区内的电梯广告吗？电梯广告的收益给了谁，物业公司的收益除了物业费还有哪些？

回答：最Low的SB，才是业主和物业计较电梯广告费。

羊毛出在羊身上，物业赚不到广告费，物业费就要涨价了。

fl灰色地带，但建议坚决骂SB

提问：你好，GPGD需要签什么附加文件吗？有模版可以发一下吗？是不是要在过户当天递件之后，先转部分给业主—》业主返还差价—〉买家再转剩下的给业主？

回答：高评高带关键合同要写得干净。

绝不能写成高评高带，阴阳合同。

否则房东一旦反悔，官司必输无疑。

要写成房东买你一个花瓶。

提问：买花瓶是另外一份单独文件，还是写在购房合同里面？

回答：单独一份合约。 

可注明，若购房不成，此合约自动取消。

提问：欧大，现在房地产业，社会负面情绪很大，个人估计到今年年底，负面情绪会更大，如果此时点买房，价格肯定是19年最好的，但是同样面临困境，2020年会怎么样？选错时间点，白辛苦几年，如何治疗低了又想再低的拖延怕死症？是分散投资，年底买，明年买，还是等悲观情绪继续扩大，盼到国家出政策拉房地产后入场？

回答：我们从2003年开始，每年的新闻于论，都是这个调调。

卖房炒古。

然并卵

提问：如果扫除制度障碍，生育率却还上不去，该怎么办？

回答：废除一夫一妻制

提问：欧大，你大量的阅读主要来自哪里？大量的阅读对你有什么作用？

回答：微信 

大量的阅读是无效的，因为优质号越来越少。

打一个比方，现在让你看再多的《小学奥数习题》，对你的数学也没有帮

提问：欧大，有人说关系社交不重要，关键是自己牛逼，能力强，到时候关系都会找上你；还有人说关系很重要，强关系弱关系都是，你的价值来自于身边人的评价。有点模糊了

回答：乘法关系，A*B

提问：欧大，当年您作为一个学霸，保送生，是不是看看课本就能领悟t-1，根本不需要做很多的题目吧，这种能力是天生的吧？

回答：很多人学习的方式不对。

刷题，同一类型的题，刷三道就足够了。

提问：欧大，有些情商很高的男性，为啥会娶一个情商很低的女性呢？因为爱情吗？谢谢

回答：bra

提问：欧大好，请问在北京，纯房产中介佣金（贷款另找）一般是什么比例？1800w房子如果成交一般佣金付多少算正常？丽兹行收2.5%，太高了吧？

回答：北京接近被链家垄断，搞得全行业都是2.5%，没有便宜的。 

建议跳中介。

提问：欧大，在看亚洲教父。书里总结说，过去一百余年东南亚的教父崛起基本套路一样，帮助本地政治精英代理生意，获得特许经营权。说白了就是白手套呗。但是这些教父多产生于泰国，香港，菲律宾，马来西亚，印度尼西亚。你说年轻人乘着柬埔寨发展的东风，学习本地语言和会计制度，有没有可能获得白手套资格啊。

回答：有啊，加油

提问：欧大好 看了一套北京电梯洋房的顶楼250多平的平层，楼下是一梯两户，顶层这套是相当于打通两户的户型，是开发商建楼的时候就这样设计的，是一本产证。不知道这种房子有没有可能恢复成两套，变成两本产证呢？

回答：去交易中心申请拆证。

提问：神，机场天价餐饮是正义吗？78元一碗牛肉面。

回答：正义的，你可以去坐火车。

提问：神，什么是“房东买你一个花瓶？”

回答：100w的房子，写高到130w 房东买你一个花瓶30w

提问：我神，哪些是还没有意识到的危险，想知道

回答：那自然就是不知道的……

提问：儿童几岁可以用手机，拥有自己的手机号码了

回答：手机二个功能， 一个是ipad功能。 

一个是通讯功能。

问题是，会打电话也没电话对象啊。

提问：欧大 光大银行XYK，金普卡。我申请的是图片上的这张。1.金普卡，一般额度多少起，最高额度到多少？2.光大，一定要满25周岁才可以申白金卡吗？

回答：2~5w 大白金只接受邀请。

提问：我神，我在我们本地中介买了一套房，做的AB单。房子业主按揭起的。合同约定签合同后的月供由我交纳，还款解押时如果有违约金，由业主承担。当时问了下对方还款解押时间，说是随时都可以还款，然后就大意了没写在合同里。现在房子卖了要求业主去还款解押，业主没有在第一时间（我打电话的当天或者第二天（）去办理，如果第一时间去办理，银行那两天正好可以还款。业主在我电话告知后的第5天去银行，结果银行现在要45天后才能还款解押了。现在没有证据证明我告诉业主在第一时间去还款解押。问题：1由此产生的45天利息由谁支付；2中介公司有渎职责任么？谢谢！

回答：你付 

没有。 

 正常都要30天的，这是常识。

提问：效哥，现在日子难熬啊，房价横盘，股票不涨，经济下滑，这样的情况啥时候是个头，经济进一步下滑概率大

回答：不是去西港了么

提问：欧sir  最近有关注到高境界的号？求推荐。我等小辈不一定能看懂但起码了解下正确的三观。

回答：辉格

提问：欧神，微商还有奔头吗？貌似海底捞的快速发达和被受众了解，都是微商和抖音传播的。而且 海底捞这个名很被推崇啊，医院里权威的70多岁得老专家，特骄傲的聊：海底捞是台湾的，我儿子他们很喜欢吃。(三四线城市)

回答：微商还处于上升期MS

提问：之前某周日，带孩子坐轮渡去外滩玩，把车停在了东昌路渡口斜对面，也就是汤臣一品外面的马路停车位，发现了两个不是很理解的现象：1，寸土寸金的陆家嘴核心区，为什么路边停车费只要15元一天封顶，并没有想象的贵。2，从外滩回来取车，观察了一下汤臣一品的灯光，发现几栋楼上亮灯比例非常低，可能只有20%左右，当时已经是22点了，又是周末，好奇汤一住的都是些什么人，大周末的晚上都不在家，如果都是金融商务人士的话，他们家属也都不在家嘛？欧大，从经济学的角度如何解释这些现象呢？

回答：zf限价 你SB啊。

你四口人住一房一厅，当然所有房间灯亮着。 

人家二口人住八房六厅，干嘛要开灯。