提问：神，现在去香刚有什么去要注意的吗？

回答：基本只集中在很小一块区域，回避即可。

提问：OD，最近看中一套房子还在谈价中，业主在北京工作，中介说了写了全权代理书给他父母的，直接让他父母交易，业主不回来，请问有什么需要注意的呢？他父母也60多岁了。我还需要高评。。

回答：全权代理书没有发绿效应。

要公证代理书。

提问：欧大晚上好，想问一下，您当初读完吴思的潜规则和血酬之后，最大的感受是什么？

回答：不谋而合

提问：论老城区的倒掉 坐标020，今天中秋节，准备到公园看等灯会。跑了两个公园，发现今年都没有任何活动。人还不少，老人年轻人都有，小朋友也有。但是活动完全完全就只做孤零零塑料灯，没有其他活动。同时周边的各种铺位，基本上也是关门状态。这是不是说老城区的倒掉是在所难免了，不可逆的倒掉。

回答：新城区也没有活动啊。

经济萧条，人心散了。

提问：欧大，感觉茅台明年这个时候至少3500元，有必要囤十箱茅台吗？（主要用来送客户的）。您怎么评价茅台酒？

回答：二手茅台没有任何投资价值。

提问：欧大，初次拜访客户（公司一把手）带两瓶茅台酒作为见面礼，是不是会有利于达成合作？

回答：看你的生意，是哪一个数量级。

提问：OS，猪肉一斤40了，为啥上海还是温吞水啊？

回答：不急，涨起来也是猪肉速度。

提问：大城市法制较五线城市更健全，t-1原理是什么？

回答：信息成本低

提问：欧大，有个贷款有点鸡肋，想听听你的分析。深圳创业贷，最高30万，3年只还利息到期还本，年化7.75。政府贴息，自己先还，结清后政府一次性归还利息。港人申请，需要一个深户半年社保的担保人。中介收2%。如果我要办，最大成本就是半年准备（用我新开的公司交社保，每月约600，加半年流水）。担保人征信侵蚀（？）。实际贷款金额未知。值得吗？感谢！

回答：你本来也要交社保的，不算成本。

有闲可以做。

提问：欧大：小朋友快5岁，幼儿园可以报兴趣班，爷爷奶奶建议报口才班，爸爸想报舞蹈班，孩子说喜欢画画（在小区有报过体验课），我想她学围棋。神：哪些有意义？哪些没必要？

回答：BCD都没潜力。A不清楚

提问：新租的房子是电子门锁带钥匙，可以密码、钥匙、门禁三种方式开门。房东要留一把钥匙做备用。要求合理吗？总感觉有点不安全

回答：合理，常见

提问：欧大好，混沌天涯客谈恒大造车是因为房地产已经进入下半场，恒大要选择一个同样是万亿级别的产业进行产业转移，这种说法准确吗？如果正确是否说明房地产的好时光也持续不了多少年了呢？

回答：晒SB 造车从来不赚钱。百年铁律。

提问：奉贤西渡长持有前途吗，还有虹口一些老大楼，楼层如果不错，没有小区，都是办公的这种有前途吗(如果选筹没问题，周边次新6折这种)

回答：看价格。 

投资价值=成本低

提问：新高考您觉得是好吗？对中国未来有何影响？中国大学是否会出现双一流？对学区房有何影响？谢谢

回答：高考改来改去，总体是越改越差。

提问：欧大好，想追问下，那许家印进入汽车行业的真实目的是什么呢？行业相关，正在考虑要不要从传统国企车企跳槽到恒大新能源汽车，短期和长期来看，是否靠谱？请欧大指点迷津。

回答：上有所好

提问：OD，老婆2015年买了香港重疾险，年缴三万多要交18年，保额一百五十万，我自从入库后就想退保，马上要交第四期了为这事还吵了一架。老婆同意赔付金额对我们现状意义不大，但已交三年十万，沉没成本接受不了想继续交，我该怎么说服他？

回答：已经沉没的成本，无论如何也收不回来。

你计算一下后续的资金，IRR对比收益。

提问：Os，一个没有单位没有社保公积金（有医保），资质不怎样的人，房贷 JYD XYD一般情况最多大概可以负债多少？

回答：房带3000w

提问：欧大，脑洞一下，假如lh了，女人不让男人带走孩子，甚至很少看到孩子，那样子的话，好像多子也意义不大了？

回答：孩子不是手段，孩子就是目的。

提问：恒大造车不赚钱那是为了什么？融资？

回答：和足球原理一样。

提问：“厂家印制面值100元的月饼券，以60/张的价格售卖给经销商，经销商再以80元/张的价格卖给消费者，但消费者往往会将其用来送礼，所以月饼券进入流通市场，经过多轮流通后，被黄牛以40元/的价格收购，最后以50元/张的价格被厂家回收。在这个过程中，月饼并未投入生产，仅凭一张月饼券，厂家获利10元，经销商获利20元，黄牛获利10元，直接产生GDP100元。在整个流程中，月饼实现了证券化，形成了商品经济的交易闭环。” 这个故事的bug在哪？

回答：收礼的人，100元收进，40元卖出。

他还的礼，不足40元。

提问：神，真实原因应该是什么呢？

回答：北环球，南凤凰。《环球时报》什么口碑。

提问：欧大好，当然知道成本最重要，我想确认下，这两个地方是否能跑赢大市，投资成本固然最重要，但潜力依然重要，想知道这两个地方是否能跟上大盘，甚至多跑赢一部分大盘

回答：楼市不是股市，长远看，所有板块的涨幅是差不多的。

提问：欧大，130多平只有一个卫生间折价吗？

回答：不怎么折价，房型一般可以调。

提问：神安，坐标东北，年龄38岁，沈阳建仓3套后积蓄基本消耗殆尽，考虑日后炒房可持续性，可否选择在淘宝上开家网店卖家长土特产？忘神点拨一二

回答：A就是A，干嘛和B扯在一起。自欺欺人

提问：上海留学生本科可以落户，您说上海户口值100W。那到底去上海发展，还是渔村呢？

回答：上海不适合创业

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